Triển vọng thị trường quản lý cơ sở vật chất Việt Nam đến năm 2030 - Bằng các dịch vụ đơn lẻ, trọn gói và tích hợp; Theo Dịch vụ mềm (Dịch vụ dọn phòng, An ninh, Cảnh quan và các dịch vụ khác) và Dịch vụ cứng (Dịch vụ cơ điện, Dịch vụ vận hành và bảo trì, Hệ thống an ninh và an toàn phòng cháy chữa cháy), Theo lĩnh vực người dùng cuối (Thương mại, Công nghiệp, Khách sạn, Khu dân cư, Cơ sở hạ tầng và các lĩnh vực khác)

Báo cáo có tiêu đề "Triển vọng thị trường quản lý cÆ¡ sở vật chất Việt Nam đến năm 2023 - Theo dịch vụ Ä‘Æ¡n lẻ, Ä‘i kèm và tích hợp; Bởi các dịch vụ mềm (dọn phòng, an ninh, cảnh quan và các dịch vụ khác) và dịch vụ cứng (dịch vụ cÆ¡ Ä‘iện, dịch vụ vận hành và bảo trì, hệ thống an toàn và an ninh phòng cháy chữa cháy), theo lÄ©nh vá»±c người dùng cuối (thÆ°Æ¡ng mại, công nghiệp, khách sạn, dân cÆ°, cÆ¡ sở hạ tầng và các lÄ©nh vá»±c khác)" bao gồm giá»›i thiệu về thị trường quản lý cÆ¡ sở vật chất Việt Nam, quy trình mua lại doanh nghiệp, quy trình lá»±a chọn nhà cung cấp, xu hÆ°á»›ng và phát triển, các vấn đề và thách thức, phân tích SWOT, bối cảnh cạnh tranh và quy định của chính phủ. Báo cáo kết luận vá»›i dá»± báo thị trường và các khuyến nghị của nhà phân tích nêu bật các cÆ¡ há»™i và cảnh báo chính.

Tổng quan thị trường
Thị trường quản lý cÆ¡ sở vật chất Việt Nam Ä‘ang ở giai Ä‘oạn phát triển. Doanh thu ngành đã tăng vá»›i tốc Ä‘á»™ CAGR dÆ°Æ¡ng trên 5% trong giai Ä‘oạn 2013-2018. Sá»± tăng trưởng này được há»— trợ bởi dòng vốn FDI cao hÆ¡n trong nền kinh tế, gia công phần mềm khu vá»±c công, các biện pháp kiểm soát chi phí, nhu cầu lá»›n hÆ¡n từ các lÄ©nh vá»±c người dùng cuối (nhÆ° thÆ°Æ¡ng mại, công nghiệp và các lÄ©nh vá»±c khác), đô thị hóa nhanh chóng và tiến bá»™ công nghệ, cùng vá»›i nhu cầu ngày càng tăng đối vá»›i không gian thÆ°Æ¡ng mại và dân cÆ° trong nÆ°á»›c, trong đó những người chÆ¡i trên thị trường phục vụ nhu cầu của khách hàng cho cả dịch vụ cứng và mềm. Các khách hàng trên thị trường rất nhạy cảm về giá và sá»± thiếu nhận thức về tầm quan trọng của các dịch vụ quản lý cÆ¡ sở đã dẫn đến sá»± thâm nhập thấp của các dịch vụ này.
Thị trường quản lý cÆ¡ sở tích hợp tÆ°Æ¡ng đối ở giai Ä‘oạn phát triển trong nÆ°á»›c và sá»± phổ biến của nó đã tăng lên trong việc thuê ngoài dịch vụ và nhằm đạt được chi phí và hiệu quả hoạt Ä‘á»™ng, cho cả khách hàng và nhà cung cấp. Dịch vụ quản lý cÆ¡ sở được sá»­ dụng bởi cả các công ty địa phÆ°Æ¡ng và các công ty Ä‘a quốc gia trong nÆ°á»›c. Tuy nhiên, các công ty địa phÆ°Æ¡ng thường thích các dịch vụ Ä‘Æ¡n lẻ hoặc Ä‘i kèm do quy mô hoạt Ä‘á»™ng nhỏ trong khi các công ty Ä‘a quốc gia thích dịch vụ quản lý cÆ¡ sở tích hợp (IFM) tại Việt Nam.

Phân khúc thị trường quản lý cơ sở vật chất Việt Nam
Bằng dịch vụ mềm và dịch vụ cứng: Dịch vụ mềm chiếm lÄ©nh thị trường Việt Nam về mặt tạo doanh thu trong năm 2018. Sá»± phát triển trong các lÄ©nh vá»±c nhÆ° bất Ä‘á»™ng sản, nhu cầu lá»›n hÆ¡n về không gian bán lẻ và thÆ°Æ¡ng mại, tăng đầu tÆ° trá»±c tiếp nÆ°á»›c ngoài và gia tăng các hoạt Ä‘á»™ng thÆ°Æ¡ng mại đã khuếch đại nhu cầu về các dịch vụ mềm trong nÆ°á»›c do nhu cầu về dịch vụ vệ sinh và an ninh ngày càng tăng. Mặt khác, dịch vụ cứng chiếm tá»· trọng doanh thu còn lại trong thị trường quản lý cÆ¡ sở.

Theo loại dịch vụ: Các dịch vụ Ä‘i kèm đóng góp má»™t phần lá»›n về mặt tạo doanh thu cho ngành trong năm 2018. Các dịch vụ Ä‘i kèm phần lá»›n được yêu cầu bởi các khu vá»±c tÆ° nhân bán lẻ và thÆ°Æ¡ng mại. Tiếp theo là các dịch vụ Ä‘Æ¡n lẻ và tích hợp.

Theo lÄ©nh vá»±c người dùng cuối: Khu vá»±c thÆ°Æ¡ng mại đóng góp tá»· trọng doanh thu cao nhất trong toàn ngành quản lý cÆ¡ sở vật chất tại Việt Nam năm 2018. Tiếp theo là các lÄ©nh vá»±c công nghiệp, khách sạn, dân cÆ°, cÆ¡ sở hạ tầng và các lÄ©nh vá»±c khác tÆ°Æ¡ng ứng. LÄ©nh vá»±c cÆ¡ sở hạ tầng chủ yếu được thúc đẩy bởi chi tiêu của chính phủ vào việc duy trì và phát triển đường bá»™, đường sắt và sân bay.

Theo loại nhân sá»±: Thị trường quản lý cÆ¡ sở vật chất tại Việt Nam năm 2018 bị chi phối bởi các dịch vụ được cung cấp thông qua lao Ä‘á»™ng ná»™i bá»™ cho các công ty khác trên thị trường. Nó chiếm hÆ¡n má»™t ná»­a thị phần trong tổng doanh thu trên thị trường FM, phần còn lại chiếm bởi nhân sá»± thuê ngoài.

Bởi các dịch vụ mềm (Dọn phòng, An ninh, Cảnh quan và các dịch vụ khác): Dịch vụ dọn phòng là ngành đóng góp lá»›n nhất cho ngành dịch vụ mềm vào năm 2018, tiếp theo là Dịch vụ An ninh, cảnh quan và các dịch vụ mềm khác bao gồm dịch vụ bất Ä‘á»™ng sản, dịch vụ chuyển phát thÆ° và các dịch vụ khác. Sá»± tăng trưởng trong không gian dân cÆ°, thÆ°Æ¡ng mại và bán lẻ đã dẫn đến sá»± gia tăng nhu cầu về dịch vụ vệ sinh trong nÆ°á»›c.

Bằng dịch vụ cứng (dịch vụ cÆ¡ Ä‘iện, dịch vụ vận hành và bảo trì, hệ thống an toàn và an ninh phòng cháy chữa cháy): Dịch vụ cÆ¡ Ä‘iện (bao gồm cả HVAC) đã thống trị thị trường dịch vụ cứng tại Việt Nam, tiếp theo là dịch vụ vận hành và bảo trì và hệ thống an toàn và an ninh phòng cháy chữa cháy trong năm 2018 về doanh thu. Dịch vụ cÆ¡ Ä‘iện có tá»· trọng cao nhất do thá»±c hiện công nghệ tốt hÆ¡n và nhu cầu ngày càng tăng đối vá»›i các dịch vụ FM từ lÄ©nh vá»±c công nghiệp, nÆ¡i máy móc phức tạp và lắp đặt quan trọng cần phải là dịch vụ.

Bối cảnh cạnh tranh
Thị trường dịch vụ quản lý cÆ¡ sở vật chất Việt Nam tập trung vừa phải về bản chất. JLL là công ty dẫn đầu thị trường và có thị phần cao nhất trong thị trường Quản lý cÆ¡ sở vật chất tại Việt Nam trên cÆ¡ sở doanh thu năm 2018. Tiếp theo là CBRE, RCR Resolve FM Vietnam, Sodexo, Aden, Atalian và các công ty khác. Những người chÆ¡i thị trường này cạnh tranh trên cÆ¡ sở giá dịch vụ, chất lượng và kiến thức về dịch vụ, hồ sÆ¡ theo dõi và lịch sá»­ trong quá khứ trong ngành và các lÄ©nh vá»±c dịch vụ, lá»±c lượng lao Ä‘á»™ng lành nghề và thiết lập mối quan hệ khách hàng.

Triển vọng tương lai của Quản lý cơ sở vật chất Việt Nam
Trong tÆ°Æ¡ng lai, dá»± kiến doanh thu ngành quản lý cÆ¡ sở vật chất Việt Nam sẽ tăng vá»›i tốc Ä‘á»™ CAGR dÆ°Æ¡ng trong giai Ä‘oạn 2018 – 2023E. Tại Việt Nam, dá»± kiến nhu cầu về cả dịch vụ mềm và cứng sẽ tăng lên phần lá»›n do sá»± tăng trưởng của Chính phủ thông qua quan hệ đối tác công tÆ° (PPP) và chuyển giao hoạt Ä‘á»™ng xây dá»±ng (BOT). Nhu cầu ngày càng tăng từ các khách hàng Ä‘a quốc gia có thể sẽ thúc đẩy nhu cầu trong tÆ°Æ¡ng lai đối vá»›i các dịch vụ Quản lý CÆ¡ sở Tích hợp (IFM) tại Việt Nam vá»›i việc mở rá»™ng công nghiệp, các tòa nhà văn phòng thÆ°Æ¡ng mại và lÄ©nh vá»±c cÆ¡ sở hạ tầng là những lÄ©nh vá»±c thâm nhập trong tÆ°Æ¡ng lai cho các dịch vụ IFM. Sá»± tăng trưởng trong chi tiêu của các lÄ©nh vá»±c dân cÆ°, bán lẻ, thÆ°Æ¡ng mại, công nghiệp và cÆ¡ sở hạ tầng sẽ làm tăng thêm nhu cầu về dịch vụ FM.

Các phân đoạn chính được bảo hiểm
Bởi Dịch vụ mềm và Dịch vụ cứng
Dịch vụ mềm
Dịch vụ vệ sinh
Dịch vụ bảo mật
Khác
Dịch vụ cứng
Dịch vụ cơ điện (bao gồm HVAC)
Dịch vụ vận hành và bảo trì
Hệ thống an toàn và an ninh phòng cháy chữa cháy
Theo loại dịch vụ
Dịch vụ đơn lẻ
Dịch vụ đi kèm
Dịch vụ cơ sở tích hợp
Theo lĩnh vực người dùng cuối
Lĩnh vực thương mại
Khu vực dân cư
Lĩnh vực bán lẻ
Lĩnh vực công nghiệp
Cơ sở hạ tầng và những thứ khác

Đối tượng mục tiêu chính
Công ty quản lý cơ sở
Bất Động Sản Xây Dựng Companies
Nhà đầu tư nước ngoài

Khoảng thời gian được ghi lại trong báo cáo:
Giai đoạn lịch sử: 2013-2018
Thời gian dự báo: 2018-2023E

Các công ty được bảo hiểm:
JLL
CBRE
RCR Giải quyết FM Việt Nam
Sodexo
Aden
Tiếng Atalia
Savills
Aeon Delight
PMC
P. Dussmann Co. Ltd.

Các chủ đề chính được đề cập trong báo cáo
Tóm tắt điều hành
Phương pháp nghiên cứu
Giới thiệu về thị trường quản lý cơ sở vật chất Việt Nam
Quy mô thị trường quản lý cơ sở vật chất Việt Nam theo doanh thu (2013-2018)
Phân khúc thị trường quản lý cơ sở vật chất Việt Nam
Phân khúc thị trường quản lý cơ sở vật chất Việt Nam theo dịch vụ mềm và cứng
Thị trường quản lý cơ sở vật chất Việt Nam theo loại hình dịch vụ (Dịch vụ đơn lẻ, Dịch vụ đi kèm và Dịch vụ tích hợp)
Thị trường quản lý cơ sở vật chất Việt Nam theo lĩnh vực người dùng cuối
Thị trường quản lý cơ sở vật chất Việt Nam theo loại hình nhân sự
Xu hướng và sự phát triển trong thị trường quản lý cơ sở
Các vấn đề và thách thức trong thị trường quản lý cơ sở
Quy định của Chính phủ tại thị trường quản lý cơ sở vật chất Việt Nam
Phân tích SWOT của thị trường quản lý cơ sở vật chất Việt Nam
Kịch bản cạnh tranh tại thị trường quản lý cơ sở vật chất Việt Nam
Cổ phiếu và hồ sơ công ty của những người chơi lớn trên thị trường
Quy trình lựa chọn nhà cung cấp tại thị trường quản lý cơ sở vật chất Việt Nam
Triển vọng và dự báo tương lai thị trường quản lý cơ sở vật chất Việt Nam (2018-2023E)
Khuyến nghị của các nhà phân tích tại thị trường quản lý cơ sở vật chất Việt Nam